Профессиональные судебные эксперты
Остались вопросы?
Профессиональные советы по вашей экспертизе
Как выполняют землеустроительную экспертизу?
Что такое землеустроительная экспертиза и как её выполняют?
Землеустроительная экспертиза — это процесс оценки земельного участка и его соответствия нормативным требованиям и проектной документации. Эта экспертиза может проводиться как в ходе проектирования, так и после его завершения.
Цель землеустроительной экспертизы заключается в том, чтобы выявить возможные проблемы и недостатки в земельном участке, такие как наличие нежелательных грунтовых условий, нарушение границ земельного участка, наличие непригодных для строительства объектов на участке и т. д.
Цель землеустроительной экспертизы заключается в том, чтобы выявить возможные проблемы и недостатки в земельном участке, такие как наличие нежелательных грунтовых условий, нарушение границ земельного участка, наличие непригодных для строительства объектов на участке и т. д.
Процесс проведения землеустроительной экспертизы включает несколько этапов. Сначала эксперты изучают проектную документацию и проводят осмотр земельного участка. Затем они анализируют полученные данные и выявляют возможные проблемы. Если необходимо, проводятся дополнительные исследования, такие как геологические исследования грунта или гидрологические исследования.
После тщательного анализа всех данных эксперты составляют заключение, в котором описывают выявленные проблемы и дают рекомендации по их устранению. Это заключение может быть использовано для принятия решений о дальнейшем использовании земельного участка или проведении необходимых мероприятий для его улучшения.
Землеустроительная экспертиза является важным инструментом для обеспечения эффективного использования земельных ресурсов и предотвращения возможных проблем в будущем. Ее проведение позволяет выявлять проблемы на ранних стадиях и принимать меры по их устранению, что способствует сохранению здоровья людей, а также сохранению окружающей среды.
После тщательного анализа всех данных эксперты составляют заключение, в котором описывают выявленные проблемы и дают рекомендации по их устранению. Это заключение может быть использовано для принятия решений о дальнейшем использовании земельного участка или проведении необходимых мероприятий для его улучшения.
Землеустроительная экспертиза является важным инструментом для обеспечения эффективного использования земельных ресурсов и предотвращения возможных проблем в будущем. Ее проведение позволяет выявлять проблемы на ранних стадиях и принимать меры по их устранению, что способствует сохранению здоровья людей, а также сохранению окружающей среды.
Примеры вопросов, на которые отвечает наш эксперт
- Определить фактичеcкую nлощадь земельного участка с указанием координат (характерных точек), соответствует ли данная площадь,конфигурация правоустанавливающим документам и планам по землеотводным документам?
- Имеется ли наложение фактических границ земельных участков на гpaницы (координаты поворотных точек), сведения о которых содержаться в ЕГРН (ГКН)?
- В случае выявления несоответствия фактических и гpaниц, сведения о которых содержаться в ЕГРН (ГКН) земельного участка, определить, какова площадь наложения смежных участков, была ли допущена реестровая (кадастровая] ошибка при установлении кадастровых гpaниц спорного земельного участка, разработать варианты по ее устранению.
- Есть ли на участке объекты, которые могут ограничить или препятствовать строительству?
- Какие мероприятия необходимо провести для улучшения земельного участка и обеспечения его целевого использования?
- Какие возможные проблемы могут возникнуть в будущем при использовании земельного участка, связанные с его расположением и окружающей средой?
- Находятся земельный участок и строения, расположенные на нем, в границах зоны планируемого размещения автодороги, в гpaницах 2-го пояса (огpaничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, зоне регулирования застройки объекта культурного наследия регионального значения, в зоне охраны ландшафта?
- Определить координаты поворотных точек строений, расположенных на земельном участке, расстояние до границ земельного участка, протяженность между строениями, а также удаленность от строений, расположенных на смежных участках.
- Представить варианты установления ограниченного пользования земельного Участка (сервитута) в соответствии с нормами СНиП для проезда к земельному участку; с учетом пожеланий сторон по делу; на Усмотрение эксперта с учетом наименьшего обременения.
- Определить размер платы за сервитут по каждому варианту его установления.
/02
Согласование сроков исполнения, стоимости и оплаты экспертизы
/04
Эксперт осматривает объект и обрабатывает документацию.
/05
Эксперт формирует заключение, заверяет его и передает заказчику
/03
/01
Обсуждение вопросов клиента о выборе экспертизы и сопутствующих задачах.
Заключение договора с передачей документов и утверждением даты
